En 2025, de nombreux propriétaires seniors de 65 à 75 ans pourraient économiser sur leur taxe foncière grâce à une récente mise à jour des seuils de revenus. Bien que cette option ne soit pas automatique, elle pourrait permettre des économies significatives pour les personnes éligibles. La possibilité d’un abattement fiscal de 100 € est mise à la disposition de ces propriétaires, tandis que ceux âgés de plus de 75 ans pourraient bénéficier d’une exonération totale. Cet avantage est basé sur le revenu fiscal de référence (RFR) et le nombre de parts du foyer.
Qui peut bénéficier de ces allègements fiscaux?
La taxe foncières’applique à tout propriétaire d’un bien immobilier au 1er janvier de l’année d’imposition. Même si un bien est vendu au cours de l’année, la taxe reste due, à moins qu’un partage au prorata ne soit convenu entre l’acheteur et le vendeur. Cependant, certains groupes peuvent être exonérés, notamment :
📈 À découvrir également :
- Les bénéficiaires de l’ASPA (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l’ASI (allocation supplémentaire d’invalidité), sans condition de revenus.
- Les personnes de 75 ans et plus, sous conditions de ressources.
- Les seniors entre 65 et 75 ans, pouvant prétendre à un abattement de 100 €, à condition de respecter les critères de RFR.
Cet abattement est valable même si seul l’un des conjoints atteint l’âge requis, pourvu que la situation soit déclarée auprès de l’administration fiscale.
Les plafonds de revenus à respecter en 2025
Le revenu fiscal de référence constitue le critère principal pour déterminer l’éligibilité à l’abattement ou à l’exonération. En 2025, les plafonds de revenus qui s’appliquent sont les suivants :
📈 À découvrir également :
- 12 704 € pour une part
- 16 097 € pour une part et demie
- 19 490 € pour deux parts (comme un couple sans charge)
Dans les territoires ultra-marins comme la Guyane ou Mayotte, ces seuils sont légèrement augmentés :
- 15 409 € pour une part
- 17 530 € pour une part et demie
Ces montants sont sujets à des révisions annuelles et peuvent être modifiés par les décisions des collectivités locales.
Éviter les erreurs pour profiter de ces avantages
Beaucoup de retraités ratent l’opportunité de bénéficier de ces allègements, souvent parce qu’ils ne savent pas qu’une demande est nécessaire ou ignorent que leur RFR a augmenté. Un autre point crucial est que l’exonération ne concerne pas la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui reste due, potentiellement entraînant un avis de taxe séparé.
Il est aussi important de considérer les implications du démembrement de propriété. En principe, c’est à l’usufruitier de payer la taxe, sauf convention contraire entre lui et le nu-propriétaire. De plus, la valeur de la taxe foncière dépend des caractéristiques déclarées de la propriété, telles que sa superficie ou la présence d’une piscine. À l’ère numérique, l’administration fiscale possède des outils performants pour contrôler les déclarations, augmentant ainsi le risque de redressement en cas d’oubli.
Je m’appelle Antoine Martin et je suis rédacteur pour La Pause Info, un média qui se consacre à fournir des analyses profondes et des reportages de qualité. Ma passion pour la communication et le partage d’informations a débuté il y a des années, lorsque j’ai commencé ma carrière dans le domaine des médias en tant que contributeur freelance. Cette expérience initiale a été cruciale, me permettant de développer une plume aiguisée et un regard critique sur les actualités mondiales.