Avant de procéder à la mise en vente d’un bien immobilier, il est impératif d’effectuer un diagnostic de performance énergétique (DPE). Cependant, peut-on se fier à cet instrument ? Voici quelques éléments pour éclaircir cette question.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de classer les habitations en fonction de leur consommation d’énergie. Cependant, ce système est souvent critiqué, en particulier sur les réseaux sociaux. Un internaute pense que « le DPE n’est toujours pas un outil fiable ». Régis Andrieux, un diagnostiqueur immobilier, examine un appartement situé en plein cœur de Paris. Pour cela, il mesure la superficie du logement et compte le nombre de fenêtres. Il doit également préciser le type de chauffage utilisé et la qualité de l’isolation des murs. Après 45 minutes d’analyse, le résultat est disponible.
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Un manque d’informations
Peut-on se fier au DPE ? Ces diagnostics sont souvent remis en cause en raison de leurs erreurs. « Avec des plans à disposition […], la probabilité d’une erreur est considérablement réduite », affirme Régis Andrieux. Virginie Potiron, juriste pour le magazine 60 millions de consommateurs, confirme que « la démarche » de Régis Andrieux est « la bonne ». Lors d’un test effectué par le magazine sur plusieurs logements, près d’un tiers des DPE étaient incorrects. Virginie Potiron souligne qu’il y a notamment des « erreurs de classe énergétique ». L’association « UFC Que Choisir » avait mené une enquête similaire, aboutissant aux mêmes conclusions.
En fin de compte, il est difficile de se prononcer sur la fiabilité globale du DPE. Les erreurs commises par le diagnostiqueur sont possibles, mais peuvent également être liées à un manque d’informations. Si le diagnostiqueur ne dispose pas de l’ensemble des caractéristiques techniques du logement, les chances d’erreurs sont naturellement plus élevées.
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