Notre baromètre mensuel dévoile les récentes tendances des taux immobiliers par région. En août, une nouvelle encourageante se dessine pour ceux souhaitant emprunter. Certaines régions affichent une baisse de leurs taux moyens pour les crédits sur 20 ans.
Taux de prêt immobilier les plus compétitifs :
- 3,30% pour 15 ans(1)
- 3,50% pour 20 ans(1)
- 3,70% pour 25 ans(1) Données relevées le 18/08/2023
Baisse observée dans 5 régions en août 2023 pour les crédits de 20 ans:
- Auvergne-Rhône-Alpes : – 0,05 point (4,00 %)
- Centre-Val de Loire : – 0,1 point (4,05 %)
- Hauts-de-France : – 0,15 point (4,10 %)
- Île-de-France : – 0,1 point (4,05 %)
- Occitanie : – 0,05 point (4,05 %)
Stagnation des taux par rapport au mois précédent dans 3 régions :
- Bretagne (3,95 %)
- Pays de la Loire (3,95 %)
- Provence-Alpes-Côte d’Azur (4,15 %)
Cependant, la hausse persiste dans 5 régions :
- Bourgogne-Franche-Comté : + 0,25 point (4,05 %)
- Corse : + 0,1 point (4,00 %)
- Grand Est : + 0,15 point (4,05 %)
- Normandie : + 0,2 point (3,95 %)
- Nouvelle-Aquitaine : + 0,05 point (4,00 %)
| Région | Taux moyen sur 20 ans | Variation mensuelle |
|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 4,00 % | – 0,05 point |
| Bourgogne-Franche-Comté | 4,05 % | + 0,25 point |
| Bretagne | 3,95 % | Inchangé |
| Centre-Val de Loire | 4,05 % | – 0,1 point |
| Corse | 4,00 % | + 0,1 point |
| Grand Est | 4,05 % | + 0,15 point |
| Hauts-de-France | 4,10 % | – 0,15 point |
| Île-de-France | 4,05 % | – 0,1 point |
| Normandie | 3,95 % | + 0,2 point |
| Nouvelle-Aquitaine | 4,00 % | + 0,05 point |
| Occitanie | 4,05 % | – 0,05 point |
| Pays de la Loire | 3,95 % | inchangé |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 4,15 % | inchangé |
Le début de la fin pour la hausse des taux ?
Les données du mois dernier laissaient penser que tout le pays se dirigeait vers un taux moyen supérieur à 4 % sur 20 ans. Finalement, la situation est plus nuancée. La France est partagée entre trois dynamiques. Même s’il reste difficile d’établir des projections, d’autant plus à partir de chiffres issus de la période estivale, l’optimisme est permis : « nos partenaires les plus positifs ambitionnent une réouverture pour la mi-septembre » révèle Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.
Face aux chiffres précédents, on s’interrogeait sur la possibilité d’une augmentation généralisée des taux au-delà de 4 % pour 20 ans. Or, les nouvelles données montrent une réalité plus contrastée. La France semble naviguer entre trois tendances. Bien qu’il soit encore tôt pour prévoir, l’espoir est de mise. Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis, nous rassure en indiquant que certains partenaires sont optimistes quant à une évolution positive dès mi-septembre.
